Ville de caractère entre océan et montagne, Biarritz attire des profils patrimoniaux exigeants : cadres dirigeants, retraités aisés, investisseurs immobiliers. ALAIA Patrimoine vous accompagne avec un conseil indépendant, structuré et personnalisé.
Prendre rendez-vousBiarritz n'est pas une ville comme les autres. Son marché immobilier - parmi les plus tendus de France - génère des patrimoines concentrés sur la pierre, souvent peu diversifiés et fiscalement sous-optimisés.
Chez ALAIA Patrimoine, nous intervenons auprès de résidents et propriétaires biarrots pour rééquilibrer, protéger et faire fructifier leur patrimoine dans une logique de long terme.
Le marché immobilier biarrot se distingue par des valorisations sans équivalent dans le Sud-Ouest. Sur la Côte des Basques, les appartements avec vue sur l'Atlantique se négocient entre 10 000 et 15 000 €/m², tandis que le quartier Saint-Charles et le secteur de Beaurivage affichent des prix plancher autour de 8 000 €/m² pour les biens les plus courants. Résultat : pour un ménage propriétaire à Biarritz, l'immobilier représente en moyenne 60 % de la valeur totale du patrimoine. Cette concentration expose fortement à l'IFI dès que le patrimoine net taxable dépasse 1,3 million d'euros, et fragilise la trajectoire patrimoniale en cas de retournement du marché ou de besoin de liquidité. La gestion de patrimoine à Biarritz commence donc souvent par un travail de rééquilibrage : maintenir l'ancrage immobilier local tout en construisant une poche financière robuste et diversifiée.
"J'interviens régulièrement sur la Côte Basque auprès de clients dont le patrimoine est fortement ancré dans l'immobilier local. Mon rôle : diversifier intelligemment sans renier cet ancrage."
- Adrien Puyo, fondateur d'ALAIA Patrimoine
Le patrimoine à Biarritz présente des caractéristiques propres qui nécessitent un accompagnement sur-mesure :
À moins de 50 kilomètres de la frontière espagnole, Biarritz attire une clientèle patrimoniale qui entretient des liens étroits avec l'Espagne. Certains résidents possèdent des biens immobiliers en Espagne - appartements à San Sebastián, villas à Zarauz ou à Hondarribia - et se trouvent confrontés à des problématiques fiscales binationales souvent méconnues. La convention fiscale franco-espagnole du 10 octobre 1995 régit notamment l'imposition des revenus locatifs, des plus-values et des successions transfrontalières. Concrètement, un résident fiscal français détenant un bien locatif en Espagne devra déclarer ces revenus en France (avec crédit d'impôt pour éviter la double imposition) tout en respectant les obligations déclaratives espagnoles. En matière de transmission, les règles espagnoles d'impôt sur les successions varient fortement selon la communauté autonome concernée - la Communauté Autonome du Pays Basque espagnol applique un régime spécifiquement favorable. Notre accompagnement en gestion de patrimoine à Biarritz intègre systématiquement ces enjeux transfrontaliers pour les clients concernés, en lien avec des spécialistes de la fiscalité internationale.
Contrairement aux banques privées ou aux réseaux de courtiers, ALAIA Patrimoine ne dépend d'aucun groupe financier. Nos recommandations sont exclusivement guidées par votre intérêt :
Analyse de votre situation globale : actifs immobiliers à Biarritz et ailleurs, placements financiers, fiscalité, protection familiale.
Recommandations chiffrées adaptées à vos objectifs : réduction d'impôts, revenus complémentaires, transmission, diversification.
Coordination avec votre notaire, expert-comptable et banquier pour une exécution fluide de la stratégie.
Points réguliers pour adapter votre stratégie à l'évolution des marchés, de la fiscalité et de votre vie personnelle.
Face aux enjeux patrimoniaux spécifiques de Biarritz, nous mobilisons des solutions concrètes et éprouvées :
Vous résidez à Biarritz ou possédez un patrimoine sur la Côte Basque ? Nous nous déplaçons à domicile ou en visioconférence. Le premier échange est confidentiel et sans engagement.
Retrouvez nos analyses et conseils sur notre blog.
Biarritz concentre un immobilier de prestige avec des prix parmi les plus élevés du Sud-Ouest - jusqu'à 15 000 €/m² sur la Côte des Basques - générant des patrimoines fortement concentrés sur la pierre et souvent exposés à l'IFI. Un conseiller en gestion de patrimoine à Biarritz vous aide à optimiser la fiscalité de vos biens, à réduire votre base IFI légalement et à diversifier votre patrimoine au-delà de l'immobilier local. Il anticipe également les enjeux de transmission : les biens biarrots de prestige, en raison de leur forte valorisation, nécessitent une stratégie successorale pensée bien en amont pour éviter une fiscalité prohibitive à la génération suivante.
Oui. Notre cabinet intervient régulièrement à Biarritz et sur toute la Côte Basque (Anglet, Bayonne, Saint-Jean-de-Luz). Nous nous déplaçons à domicile ou proposons des rendez-vous en visioconférence selon votre préférence. Nous effectuons également des déplacements ponctuels pour les clients dont la situation patrimoniale le justifie, sans frais de déplacement supplémentaires pour les communes du BAB. L'objectif est que la distance ne soit jamais un obstacle à un accompagnement de qualité.
Nous accompagnons les résidents de Biarritz sur la gestion globale de leur patrimoine : optimisation fiscale (IR, IFI), réduction de l'exposition IFI via le démembrement de SCPI, investissement immobilier et financier, préparation de la retraite avec des revenus complémentaires stables, transmission aux enfants via donations-partages et assurance-vie, protection du conjoint. Pour les clients ayant des biens en Espagne ou envisageant une mobilité internationale, nous intégrons également la dimension transfrontalière franco-espagnole. Chaque recommandation est personnalisée, indépendante et chiffrée.
Oui. Le premier échange avec Adrien Puyo, fondateur d'ALAIA Patrimoine, est entièrement confidentiel, gratuit et sans engagement de votre part. Ce rendez-vous dure généralement 45 à 60 minutes et permet d'établir un premier diagnostic de votre situation patrimoniale, d'identifier les axes d'optimisation prioritaires et de vous présenter notre approche avant de décider ensemble si un accompagnement plus approfondi est pertinent pour vous.
4.9/5 sur Google - 76 avis vérifiés
Julien R. - Google, Mars 2026De très bon conseil adapté à votre vision et vos envies. Une approche simple et claire de tout ce qu'il est possible de mettre en place en fonction de votre situation. Adrien a su nous guider avec professionnalisme. Voilà maintenant 3 ans que nous travaillons ensemble et les résultats sont là. Je vous recommande vivement Adrien PUYO pour sa sympathie et la pertinence de ses conseils.
Cyrielle L. - Google, Mars 2026Je recommande grandement les services d'Alaia Patrimoine. Adrien est toujours disponible pour échanger et sait nous expliquer avec une grande clarté les solutions et supports qu'il propose. Le suivi est toujours sérieux et rigoureux. Nous nous sentons bien accompagnés dans nos projets d'investissement. Merci Adrien.
Raphael M. - Google, Novembre 2025Je recommande vivement ALAIA Patrimoine ! Adrien est fiable, disponible et à l'écoute. Il a bien compris mes objectifs et a su me proposer des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à ma situation. Son professionnalisme et sa transparence inspirent une réelle confiance. N'hésitez pas !
Adrien Puyo, votre conseiller en gestion de patrimoine à Biarritz. Entretien gratuit et sans engagement.
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
